CIRCULAR 6/2026

PARA: Directores de Area, Jefes de Departamentos, Registradores, Profesionales Notarios, Abogados y Usuarios en General. C.C.: Gerencia Superior - RUN; C.C.: Dirección de Asuntos Jurídicos. C.C.: Dirección de Atención y servicio a la ciudadanía C.C.: Departamento de Mesa de entradas del RUN DE: Dirección General de Catastro y Registro de Inmuebles (DGCRI). ASUNTO: Criterio de validación de documentos municipales para el cumplimiento del Art. 76 del RGTCR y Art. 104 de la Ley 7424/25 ante la disparidad de formatos administrativos municipales. I. RESEÑA NORMATIVA Y CONTEXTO HISTÓRICO Con la conformidad de la Gerencia Superior del Registro Unificado Nacional (RUN), se informa sobre el marco legal que rige la acreditación de tributos: * Ley N° 881/81 (Asunción): Única normativa que crea expresamente el Certificado de no adeudar tributos (Arts. 177-180), obligatorio para escribanos en dicho municipio. La Ley N° 620/76 (Interior) no impone esta forma documental específica. * Ley N° 125/91 (Código Tributario): Su Art. 64 establece la responsabilidad solidaria del Notario en la acreditación del pago del Impuesto Inmobiliario y sus adicionales (Art. 68: Baldíos y Art. 71: Latifundios). * Evolución Legislativa: Tras la Constitución de 1992, la recaudación pasó a los municipios, pero no se delegó formalmente la expedición de certificados uniformes, situación que persiste en la Ley 3966/2010 y se ajusta con la Ley 7424/2025, garantizando la exclusividad del impuesto inmobiliario sobre otros tributos en inmuebles rurales. II. CRITERIO OPERATIVO DE VALIDACIÓN Ante la disparidad de capacidad técnica de las distintas comunas para emitir certificados formales, y para dar cumplimiento a los Arts. 76 y 104 del Reglamento General Técnico Catastral y Registral (RGTCR), se dispone:

1. Admisión de documentos equivalentes: Se admite como documento válido el Certificado, Constancia o Boleta de Pago de Impuesto Inmobiliario (incluyendo adicionales de Baldíos o Latifundios según corresponda).

2. Requisitos de la boleta: Para ser aceptada en lugar del certificado, la boleta debe acreditar el pago de los tributos municipales y tasas correspondientes al ejercicio fiscal vigente.

3. Aplicación Geográfica:

* Asunción: Mantiene la exigencia del Certificado de No Adeudar o Cumplimiento Tributario.

* Resto del País: Hasta tanto posean capacidad operativa para emitir certificados técnicos, la presentación de boletas de pago será prueba suficiente de cumplimiento fiscal.

III. DISPOSICIÓN ACLARATORIA FINAL

“Con excepción de la Municipalidad de Asunción, los demás municipios podrán presentar indistintamente certificados, constancias o boletas de pago del impuesto inmobiliario y sus adicionales al momento de la solicitud del Certificado/Informe Catastral Registral Inmobiliario y/o de la inscripción de títulos, salvo que hayan sido mencionadas en la correspondiente escritura, de conformidad con el inciso i de la Ley 7424/2025”.

Las dependencias de esta Dirección General deberán aplicar este criterio de manera inmediata, evitando rechazos por cuestiones de denominación formal, siempre que la solvencia tributaria quede fehacientemente demostrada.

Comuníquese y publíquese.