ORDENANZA 332/2009

VISTO: El dictamen de la Comisión de Planificación Física y Urbanística, con relación al Mensaje N° 677/09 S.G., a través del cual la Intendencia Municipal responde a la Resolución JM/N° 3.648/09, referente al dictamen de dicha Comisión Asesora, con relación a la Nota ME/N° 1.456/09, de Ricardo Magde Rivero, propietario del Restaurant "Fina Estampa", ubicado en Senador Long N° 789 c/ Tte. Vera del Barrio Villa Morra, el cual se encuentra funcionando desde el año 2001 con patente municipal provisoria, a la espera de que el área sea declarada como Zona Comercial para la concesión de la Licencia Comercial, y; CONSIDERANDO: Que, el mismo se encuentra funcionando desde el año 2001, con patente provisoria y solicita el cambio de ordenanza para poder regularizar la licencia comercial de su negocio. Que, del análisis de la situación urbana del sector y tomando el relevamiento realizado en el tramo de la calle Senador Long desde la Avda. Mcal. López hasta la Avda. España se encuentra la siguiente situación: Total de lotes en el sector = 107 (ciento siete). Total de lotes de carácter habitacional = 43 (cuarenta y tres) 40% Total de comercios y locales gastronómicos = 58 (cincuenta y ocho) 50% Otros (educacionales, iglesia, etc.) = 6 (seis) 6% Que, por lo tanto se demuestra un aumento comercial en este sector en detrimento del uso habitacional, en comparación al año 2005, que generó la ordenanza. Que, por lo tanto amerita una actualización de la Ordenanza N° 271/05 para adecuarla a los nuevos usos, permitiendo el rubro gastronómico pero evitando la polución sonora y manteniendo las exigencias de estacionamiento dentro del predio comercial a ser habilitados. Que, también la calle Senador Long tiene un tráfico intenso por ser una de las pocas calles que permite comunicar la Avda. Mcal. López con la Avda. España en el sentido sur a norte por lo tanto es conveniente reiterar el permiso de estacionamiento en solo uno de los lados de las aceras. Por tanto, LA JUNTA MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE ASUNCION, REUNIDA EN CONCEJO ORDENA:

Art 1°.- Aprobar la modificación de la Ordenanza N° 271/05, a fin de adecuar a los nuevos usos.

MODIFICACION DE LA ORDENANZA N° 271/05, en su artículo 4°.

Art. 4°- Establecer como Ejes Villa Morra, los inmuebles con frente las siguientes calles:

Senador Long en el tramo comprometido entre las calles Guido Spano y el límite de la Franja Mixta 1-Sector "A" (FMI A) generada por la Avda. España, en ambas aceras.

PLANILLA DE USOS:

RESIDENCIAL, COMERCIO, SERVICIO Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

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ESTACIONAMIENTO.

a) 1 módulo x c/ unidad de vivienda.

b) 2 módulos x c/ 3 unidades de vivienda.

c) 1 módulo x hasta 100 m2 de Area construida (incluidos locales complementarios).

1 modulo x c/ 50 m2 de Area construida (P/ más de 100 m2 de área construida).

d) 1 módulo x c/ consultorio o escritorio.

e) No requiere estacionamiento.

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(f) 1 módulo por cada 25 m2 de área de atención al público, que incluye el área cubierta, más área libre.

Art 2°.- Comuníquese a la Intendencia Municipal.

Dada en la Sala de Sesiones de la Junta Municipal de la ciudad de Asunción, a ios dieciséis días del mes de setiembre del año dos mil nueve.

JOSE MARIA OVIEDO V.

Secretario General

GLADYS CATTEBEKE

Presidenta