ORDENANZA 173/2025

Visto: El dictamen de la Comisión de Legislación, con relación al Memorando SG/N° 1.259/25, de la Secretaría General de la Corporación Legislativa, por medio del cual se remite la Resolución JM/N° 5.747/25; y, Considerando: A- RESOLUCIÓN JM/N° 5.747/25: “LA JUNTA MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN, REUNIDA EN CONCEJO Resuelve:

Art. 1°: Solicitar a la Presidencia de la Corporación que designe a cuatro (4) Concejales para que, en quince días, participen de una Mesa de Trabajo con el MOPC, en la cual se trate, entre otros puntos, la compensación que debe otorgar el MOPC a la Municipalidad por la construcción del Corredor Vial Botánico, en lo que respecta al Jardín Botánico y Zoológico de Asunción, específicamente, respecto a la Casa Alta, el Herbario y otros temas que incluye el Convenio con el MOPC, como asimismo, de las 32 hectáreas que deben ser incorporadas en el patrimonio municipal, en el marco de dicha compensación.

Art. 2°: Solicitar, a la Comisión de Legislación, que elabore un proyecto de modificación de los Arts. 22 y 23 de la ordenanza que regula el Jardín Botánico y Zoológico de Asunción, debido a que se contraponen al Art. 134 de la Ley Orgánica Municipal, referente a las concesiones y que, asimismo, adecue ambos artículos a lo dispuesto en la Ordenanza N° 33/95, de Tierras Municipales.

Art. 3°: Solicitar, a la Comisión de Legislación, que convoque a la Directora de Catastro de la Intendencia Municipal, a fin de establecer el mecanismo correspondiente para la realización de la titulación de las 32 hectáreas que deben ser incorporadas al patrimonio de la Municipalidad de Asunción, y para conocer la superficie concreta del JBZA, debido a que en varios documentos existen diferencias en la medida de la superficie y que, en caso de existir diferencia en la medida de la superficie, se realice una mensura administrativa de la misma, a modo de otorgarle una finca específica a ese excedente”.

B- ANÁLISIS DE LA COMISIÓN ASESORA DICTAMINANTE:

Que, en fecha 24 de marzo del año en curso, la Comisión Asesora de Legislación ha analizado lo resuelto en la Resolución JM/N° 5.747/25.

Que, con relación al Art. 1° de la misma, la Comisión de Legislación considera oportuno encomendar a la Presidencia de la Junta Municipal inicie las gestiones, en la Mesa Directiva, para la designación de cuatro (4) Concejales para que, en quince días, participen de una Mesa de Trabajo con el MOPC, en la cual se trate, entre otros puntos, la compensación que debe otorgar el MOPC a la Municipalidad por la construcción del Corredor Vial Botánico, en lo que respecta al Jardín Botánico y Zoológico de Asunción, específicamente, respecto a la Casa Alta, el Herbario y otros temas que incluye el Convenio con el MOPC, como asimismo, de las 32 hectáreas que deben ser incorporadas en el patrimonio municipal, en el marco de dicha compensación.

Que, por su parte, el Art. 2° de la referida resolución solicita, a la Comisión de Legislación, la elaboración de un Proyecto de Modificación de la Ordenanza N° 81/98 “Que Aprueba el Plan Maestro da Jardín Botánico y Zoológico de Asunción”,

“Art. 22°: Definir un Área de Concesión dentro del JBZA que pueda ser otorgado a terceros para su uso en actividades deportivas, sociales y otras que no impacten negativamente a la Reserva Ecológica y al Parque, a los efectos de generar recursos económicos que permitan el logro de los objetivos de consolidación, conservación y revitalización del JBZA que establezca el Plan Maestro del JBZA. La concesión de esta área deberá realizarse respetando y manteniendo los elementos naturales de la misma de modo a posibilitar su integración futura al área de Parque y su uso como espacio natural público. Los límites y la superficie afectada a esta área de concesión se encuentran establecidos en el Artículo 4°, Ítem 3 de esta ordenanza.

Que, sobre el tema, la Ordenanza N° 33/95 “De Tierras Municipales”, dispone cuanto sigue:

“Art. 2°: La presente ordenanza establece normas y procedimientos referentes a la disposición de las tierras municipales, las cuales podrán ser arrendadas, cedidas en uso o transferidas, según los casos”.

“Art. 14°: El Ejecutivo Municipal, previo acuerdo de la Junta Municipal, podrá decidir la concesión en uso un terreno del dominio público o privado municipal, a entidades públicas o privadas, por un tiempo determinado y bajo las condiciones establecidas en la presente Ordenanza”.

“Art. 15°: En el caso de los dos artículos precedentes, la entidad pública o privada que desee arrendar, usar o comprar un terreno municipal. deberá presentar la solicitud correspondiente a la Intendencia Municipal junto con todos los requisitos que se exigen para lotes habitacionales, y que sean pertinentes, expuestos en los siguientes artículos de la presente Ordenanza. La Intendencia, previo estudio e informe de las dependencias técnicas pertinentes, pondrá a consideración de la Junta Municipal el expediente así formado, para su estudio y dictamen”.

“Art. 22°: Definir un Área de Concesión o de condiciones de uso de suelo dentro del JBZA que pueda ser otorgado a terceros para su uso en actividades deportivas, sociales y otras que no impacten negativamente a la Reserva Ecológica y al Parque, a los efectos de generar recursos económicos que permitan el logro de los objetivos de consolidación, conservación y revitalización del JBZA que establezca el Plan Maestro del JBZA. La concesión o de condiciones de uso de suelo de esta área deberá realizarse respetando y manteniendo los elementos naturales de la misma de modo a posibilitar su integración futura al área de Parque y su uso como espacio natural público. Los límites y la superficie afectada a esta área de concesión se encuentran establecidos en el Artículo 4°, Ítem 3 de esta ordenanza.

Art 23°: La Concesión o las condiciones de uso de suelo del área mencionada solo podrá realizarse ajustándose a las exigencias de esta ordenanza y los objetivos para el manejo del JBZA según el Plan Maestro del JBZA, con una superficie de 46 Has 1094 m2 2382 cm2 cuyos límites son:

1-2

198,84

N-05°44’59”-W

2-3

65,18

N-28°27’37”-E

3-4

82,15

S-69°05’46”-E

4-5

342,05

N-17°26’28”-E

5-X16

467,29

N-51°49’24”-W

X8-X9

29,55

S-23°09’19”-W

X9-X10

16,00

N-75°51’34”-W

X10-X11

103,44

S-21°33’53”-W

X11-X12

330,77

S-10°44’43”-E

X12-X13

34,51

S-63°55’30”-E

X13-X14

47,20

S-26°34’53”-W

X14-X15

131,67

S-66°02’29”-W

X15-X16

284,45

S-53°25’52”-W”

Art. 2°: Comuníquese a la Intendencia Municipal.